尊敬的四川銀行客戶：

為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場(chǎng)化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我行堅(jiān)決落實(shí)中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》(中國人民銀行公告〔2024〕第11號(hào))有關(guān)要求，積極響應(yīng)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制倡議，已于2024年10月28日對(duì)符合存量個(gè)人住房貸款利率批量調(diào)整政策的住房貸款完成利率下調(diào)并發(fā)送短信通知。現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱“存量房貸”)利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、存量房貸定價(jià)調(diào)整機(jī)制

我行已發(fā)放的以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(以下簡(jiǎn)稱“LPR”)為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款(包含首套、二套及以上個(gè)人住房貸款，公積金組合貸款中的商貸部分)借款人，可向我行申請(qǐng)變更借款合同中的定價(jià)條款約定，包括:調(diào)整貸款利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)值(以下簡(jiǎn)稱“加點(diǎn)值”，可為負(fù)值);變更重定價(jià)周期的約定，固定利率或采用人行基準(zhǔn)利率定價(jià)的個(gè)人住房貸款，如需申請(qǐng)變更借款合同定價(jià)條款約定，需先轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款（以下簡(jiǎn)稱“固轉(zhuǎn)浮”）。轉(zhuǎn)換成功后，在貸款剩余期限內(nèi)，不能申請(qǐng)轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。

（一）加點(diǎn)值的調(diào)整

借款合同約定的加點(diǎn)值比全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值高30BP以上的，可申請(qǐng)調(diào)整加點(diǎn)值；調(diào)整后的加點(diǎn)值不低于全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點(diǎn)下限(如有)。

具體加點(diǎn)值根據(jù)市場(chǎng)供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=中國人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對(duì)應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國新發(fā)放房貸平均利率以中國人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準(zhǔn)。

（二）重定價(jià)周期的變更

重定價(jià)周期，即貸款合同約定的利率隨定價(jià)基準(zhǔn)(LPR)調(diào)整的時(shí)間間隔，可選擇三個(gè)月、六個(gè)月或一年。在借款合同期內(nèi)，重定價(jià)周期只能變更一次。

二、辦理方式

    (一)加點(diǎn)值調(diào)整申請(qǐng)。自公告發(fā)布之日起，我行開始受理符合條件客戶的申請(qǐng)，以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款客戶可以線下聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。

若您的房貸為固定利率或采用人行基準(zhǔn)利率定價(jià)，需先轉(zhuǎn)換成“以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率”，再按照相應(yīng)規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

（二）重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng)。我行將不晚于2024年11月15日，開始受理重定價(jià)周期變更申請(qǐng)。浮動(dòng)利率貸款客戶可以線下聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。

三、溫馨提示

（一）為尊重您的合同權(quán)利，保護(hù)您的消費(fèi)者權(quán)益，敬請(qǐng)關(guān)注人民銀行官網(wǎng)利率政策欄目每季度第一個(gè)月最后一個(gè)工作日公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率值。

（二）我行協(xié)商調(diào)整合同定價(jià)不收取任何服務(wù)費(fèi)用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請(qǐng)廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全，請(qǐng)不要相信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

(三)批量利率調(diào)整短信通知發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式、客戶手機(jī)設(shè)置、運(yùn)營商等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗，若未收到短信通知，請(qǐng)咨詢您的貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

（四）如有其他疑問，詳詢您的貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或撥打客服熱線：96998（四川），400-10-96998（全國）。

衷心感謝您長(zhǎng)期以來對(duì)四川銀行的大力支持！

特此公告。

四川銀行股份有限公司

2024年11月7日